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二手房交易流程详细小贴士

  • 2017-06-08 10:23:17
  • 来源 :蓝麒麟装饰
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二手房交易流程详细小贴士

提到二手房时我们一般人会有两个想法。一个是有很多人住过之后,由于手头资金缺乏或者搬入新居,原来的房子就可以进行出手交易,还有一个是房地产商为了牟取高额的利润,交一些商品房进行备案之后,然后进行交易,这样两种方式交易的房子都是二手房,那么到底怎样的二手房交易才是合法的呢?

小编就二手房交易的详细流程与大家介绍一下,供大家参考~

二手房交易流程详细小贴士


1、首先由我们个人或者是中介公司进行买卖双方的信息沟通联系,双方确认购房意向,让买方充分地了解房屋的现状及房屋产权一般情况,为了确保房屋的合法性,买方还可以要求卖方出示有效身份证及其对房屋的相关证明。

二手房交易流程详细小贴士


2、如果我们确定卖方的房屋是合法的,那么我们就可以进行定金的交纳了,这个程序虽然是不需要的,但是为了避免以后的一些纠纷,大部分的卖房单位或个人都会选择这样的方式,接下来就是提交买卖双方的购买合同,将合同里面的一些问题意见达成一致之后,然后将合同进行备案。

3、在购置二手房的时候,买卖双方一定要向房地产交易管理的有关部门提出申请,在经过房地产管理部门在进行一系列相关证件的验明,和房屋产权的审查,在经过了这种单位的证明许可之后,才可以进行二手房的交易,否则这种交易是没有法律效应的。


4、房地产商许可之后,我们还要对房屋进行立契,我们立契的时候,一定要向有关部门提供相应的材料,并在有关部门的监督下进行办理,切不可私下里进行这道程序,负责不会被法律保护。



二手房交易流程详细小贴士


5、我们还要对房屋进行税收的缴纳,交纳的金额一般是根据房屋的类性而定的,因此如果我们在购买二手房的时候,一定要对二手房的房屋类型有所把握,这样我们在交纳税费的时候不至于两眼抹黑。

二手房交易流程详细小贴士


6、比较重要的就是办理产权的移交过户手续,在采掘移交过后登记完毕之后,在有关部门进行备案,然后领取相关的产权证明,然后就可以向卖方付清所有的房款,也就是将二手房的所有交易程序都完毕了。

二手房交易流程详细小贴士



  房子是我们大家所必须要关注的问题,它关系到我们生存的好坏,关系到我们在城市的一个舒适度的要求,因此我们在购置房屋的时候,一定不要大意,各个程序以及相关的注意事项了解清晰,这样会避免一系列不必要的麻烦哦~(来源:网络)

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